Biện pháp thi công nhà phố chuẩn nhất

    Posted on

    Biện pháp thi công nhà phố là một khái niệm quá đỗi quen thuộc với “dân xây dựng”. Tuy nhiên nó có thể sẽ khá xa lạ đối với bạn. Vì vậy nếu bạn đang ấp ủ dự định xây dựng nhà phố cho riêng mình, hãy tìm hiểu ngay để hiểu rõ hơn về quá trình thi công ngôi nhà tương lai của mình nhé.

    Khái niệm biện pháp thi công là gì?

    Một Biện pháp thi công đầy đủ cần có sơ đồ tổ chức thi công

    Hiểu đơn giản, Biện pháp thi công là cách thức thi công một công trình, bao gồm những công việc cụ thể của một công trình xây dựng, từ thi công phần thô đến những bước cuối cùng trong quá trình hoàn thiện công trình.

    Một trình tự tiến hành thi công chuẩn cần:

    • Tiến hành chuẩn bị mặt bằng thi công.
    • Tiến hành thi công hệ thống. lắp đặt hệ thống đúng quy định
    • Căn chỉnh, đấu nối và kiểm tra hệ thống
    • Hướng dẫn sử dụng, bảo hành công trình, hoàn thiện thủ tục và hồ sơ pháp lý liên quan

    Các bước lập biện pháp thi công nhà phố

    1. Chuẩn bị thi công xây dựng nhà phố

    Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tiến hành thi công nhà phố

    • Gửi văn bản thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương, thông báo cho cư dân khu vực xung quanh: gồm lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, thủ tục xin phép khởi công, thủ tục xin phép sử dụng lòng lề đường.
    • Treo biển báo công trình theo đúng quy định
    • Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế nhà phố
    • Định vị, kiểm tra khu vực chuẩn bị thi công nhà phố: Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất theo bản vẽ và giấy phép đã được duyệt
    • Chuẩn bị mặt bằng, nguồn điện nguồn nước
    • Lắp đặt hàng rào công trình nhà phố theo tiêu chuẩn xây dựng
    • Chuẩn bị nhân công
    • Chụp hình hiện trạng công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền sau này
    • Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công

    2. Triển khai thi công phần móng và công trình ngầm

    Móng nhà phải có độ chắc chắn, đảm bảo chất lượng tốt

    • Ép cọc
    • Đào hố móng
    • Công tác cốp pha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt
    • Công tác thi công nhà phố các công trình ngầm bao gồm các mục như: đáy hầm phân, hồ nước âm sàn, hố ga, hố thang máy (đối với nhà có thang máy), đáy sàn tầng hầm (đối với nhà có tầng hầm); bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng bản vẽ thiết kế

    3. Thi công mái và thân phần thô

    • Bắt đầu thi công cột: kiểm tra nghiệm thu
    • Thi công dầm sàn:
    •  Lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột.
    •  Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao
    • Lắp dựng cốp pha dầm, sau đó lắp dựng cốp pha sàn.
    • Gia công, lắp dựng cốt thép.
    • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
    • Đổ bê tông dầm, sàn, lập biên bản nghiệm thu
    • Công tác bê tông

    4. Hoàn thiện thi công nhà phố

    Công tác hoàn thiện tăng tính thẩm mỹ cho công trình

    • Công tác xây, trát, láng vữa:   

     + Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.

     + Hộp điện, nước xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.

    • Công tác chống thấm
    • Ốp lát
    • Công tác sơn bả:
      • Bả matit toàn bộ công trình.
      • Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái
      • Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước
      • Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu
      • Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.
      • Thi công đá Granite cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp
      • Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn
      • Thiết kế, lắ đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet …
      • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương,…

    5. Nghiệm thu công trình

    Là bước cuối cùng của quá trình tiến hành biện pháp thi công nhà phố.

    • Tiến hành công tác kiểm tra
    •  Vệ sinh công trình
    • Bàn giao công trình   .

    Lập biện pháp thi công nhà phố không hề khó, chỉ cần sự hiểu biết, cẩn thận và tỉ mỉ từng bước một sẽ đem đến một biện pháp thi công nhà phố chuẩn chỉnh. Một biện pháp thi công nhà phố càng chi tiết bao nhiêu, thì rủi ro sẽ được giảm thiểu bấy nhiêu. Tốt nhất bạn nên tìm đến công ty xây dựng uy tín để được tư vấn và đưa ra biện pháp thi công tốt nhất. Hãy để lại thông tin bên dưới để đội ngũ công ty xây dựng Phan Gia Construction tư vấn chi tiết.



    Chủ đề liên quan


    hinh-minh-hoa-mua-nha-qua-moi-gioi
    “Con dao hai lưỡi” khi mua nhà qua môi giới

    Mua nhà qua môi giới thường bị người mua đánh giá là một điều không bao giờ nên làm vì sợ rủi ro lừa đảo cao. Thế nhưng với thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển, tự tay tìm nhà cũng là việc khó khăn ngoài sức tưởng tượng. Hãy cùng theo […]

    Xem chi tiết
    Cách đầu tư bất động sản
    Cách đầu tư bất động sản đảm bảo sinh lời từ chuyên gia

    Đầu tư bất động sản là kênh đầu tư được đánh giá là hiệu quả và sinh lợi hấp dẫn nhất. Hiện này, dù thị trường bất động sản gần đây có nhiều sự biến động; tuy nhiên xét về khoản sinh lời thì không có kênh đầu tư nào có thể sánh bằng. Bạn […]

    Xem chi tiết
    Chi phí xây nhà 2 tầng có đắt như tưởng tượng?| Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đẹp mà rẻ

    Chi phí xây nhà 2 tầng là vấn đề mà hầu hết mọi người đều quan tâm. Xây nhà 2 tầng được coi là phổ biến nhất hiện nay; bởi diện tích vừa phải, giá thành hợp lý nhiều khách hàng lựa chọn. Bạn đang dự tính xây dựng một ngôi nhà có 2 tầng, […]

    Xem chi tiết